Humedades, fisuras, defectos de obra y falta de mantenimiento
Diagnóstico pericial técnico de las patologías más habituales en edificaciones: humedades, fisuras, defectos de obra y daños por mantenimiento deficiente.
Las patologías más habituales en edificaciones
Humedades, fisuras y defectos de obra son las patologías constructivas más frecuentes en viviendas y comunidades. Su diagnóstico correcto es la base de cualquier reclamación: confundir un defecto de obra con una falta de mantenimiento (o al revés) condiciona por completo la viabilidad jurídica del caso.
El dictamen pericial identifica con precisión el origen de la patología, su evolución previsible, los elementos afectados y las medidas de reparación adecuadas. Sirve como prueba ante constructoras, promotoras, comunidades, aseguradoras y juzgados.
Patologías que se diagnostican
Humedades
Filtración, capilaridad y condensación. Identificación del origen y de los elementos afectados.
Fisuras y grietas
Análisis de fisuras en muros, tabiques, fachadas y forjados. Estudio de causas y evolución.
Defectos de obra
Vicios constructivos, incumplimientos del CTE y defectos de ejecución detectables en inspección técnica.
Defectos de impermeabilización
Cubiertas, terrazas, sótanos y juntas. Análisis del sistema y propuestas de reparación.
Falta de mantenimiento
Daños derivados del envejecimiento natural y de la ausencia de mantenimiento periódico.
Reclamaciones de garantía
Plazos LOE (1, 3 y 10 años), responsabilidad de promotor, constructor y técnicos.
Preguntas frecuentes sobre humedades, fisuras y defectos
Servicio relacionado: vicios ocultos y defectos no informados en compraventa. Puede resolver dudas frecuentes sobre humedades y fisuras o conocer al perito judicial arquitecto en Madrid.